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吴忠住房公积金贷款指南
2016-11-30 16:53【我要纠错】

吴忠公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过吴忠公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

吴忠公积金贷款条件

贷款材料

贷款流程

政策咨询-受理申请-审核审批-签订合同-抵押登记-贷款发放-贷款归还

贷款额度与利率

贷款额度:

核定为最高不超过职工购建房总价值的75%,单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,每套购房贷款限额40万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的,每套购房贷款限额50万元,但同时不高于借款人(夫妻双方)住房公积金账户存储余额的十倍。

商品房、经济适用房、房改房、增房补差最高不超过房屋总价值或增房补差的75%;二手房最高不超过房屋总价值的50%。

贷款期限:

贷款期限最长不超过30年,但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。

贷款利率:

贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。在贷款合同期内遇利率调整,按照中国人民银行的有关规定办理。(现行利率为:5年以下的年利率为2.75%;5年以上的年利率为3.25%。)

贷款还款

等额本息还款方式:

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式:

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

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